「월드컵레포츠센터」 건물 내 목욕장업 조성·운영 민간사업자 공모

공고 내용

광주광역시도시공사 공고 제2026–254호

「월드컵레포츠센터」 건물 내 목욕장업 조성·운영 민간사업자 공모

「월드컵레포츠센터」 건물 내 목욕장업 조성·운영 민간사업자를 다음과 같이 공모합니다.

Ⅰ. 공모내용

○ 사업추진 조건: 대상 시설의 소유권 이전 등기 완료를 전제로 추진

○ 신청자격: 단독법인 또는 개인사업자(컨소시엄 불가)

○ 선정방식: 공모지침서에 따른 종합평가 방식

○ 사업구조: 사업공간 사용 + 매출연동 정률 수수료 + 지하 기계실 설비 무상양도

⌈2~3층 : 목욕탕 및 부대시설 조성·운영(관련 인·허가 사항은 민간사업자가 수행)

⌊지하층 기계실 : 민간사업자가 목욕탕 관련 설비 투자·조성 후 公社에 무상양도

○ 운영기간: 1회 최대 5년 단위 계약, 사업신청자가 제안한 운영기간 내에서 갱신(최대 20년)

○ 조성기간: 협약체결일로부터 4개월 이내(정당한 사유가 있을 시 협의 가능)

○ 주요 의무

- 착공 7일 전까지 착공 서류(착공계, 예정공정표 등)를 제출하여 공사에 신고

- 영업개시 전 공사의 준공 확인 후 영업개시 승인 필요(실제 투자내역 증빙)

- 설비 등 제반 사항은 사업시행자 부담(지하층 기계실 설비, 배관, 소방 설비 포함)

- 지하층 설비는 운영 개시 전 무상양도(양도 대상 설비 목록은 협약 시 확정)

○ 사전 현장확인: 참여의향서 제출자 대상, 공사 직원 입회하에 현장확인 실시

Ⅱ. 평가내용

○ 총 점: 100점(계량 50점, 비계량 50점)

구분

평가내용

배점

비고

시설투자금액

20억원 이상

20억원 미만 ~

17억원 이상

17억원 미만 ~

14억원 이상

14억원 미만 ~

11억원 이상

11억원 미만 ~

8억원 이상

8억원 미만

20

18

16

14

12

10

20점

계량

수수료 제안율*

기본점수(5)+{15×(사업신청자 제안 수수료율/최고 제안 수수료율)}

20점

계량

운영기간 제안기간**

기본점수(4)+ 6 × (사업신청자가 제시한 운영기간 / 20년)

10점

계량

공사계획

- 목욕장업 운영을 위한 공사 내용의 적정성

- 공사 일정 및 공정계획의 현실성

10점

비계량

사업운영계획

- 시설 운영방향 및 목표의 적정성

- 성수기/비수기 운영 전략의 적정성

- 목욕장업 및 이용객 편의를 위한 부대시설 운영계획의 적정성

10점

비계량

시설관리안전관리 계획

- 시설물 유지보수계획의 적정성

- 안전사고 예방 대책의 적정성

- 위생 및 수질관리 계획의 적정성

10점

비계량

고객서비스 향상방안

- 이용객 편의 증진 계획의 적정성

- 민원 처리 절차의 적정성

- 부대서비스 제공 계획의 적정성

10점

비계량

재정운영계획

- 시설투자금액 재원조달계획의 적정성

- 투입비용 회수계획의 적정성

- 수익 창출 방안의 적정성

- 비용 절감계획의 적정성

10점

비계량

총점

-

100점

-

* 수수료 하한선은 총매출액(시설 및 부대시설 운영수익, 전대차수익 등 본 사업공간 내에서 발생하는 영업수익 일체)의 4.8%(감정평가 결과)이며, 4.8% 미만 제안 시 실격 처리

** 운영기간은 최장 20년을 제안할 수 있으며, 20년 초과 제안 시 실격 처리

Ⅲ. 추진일정

○ 공고일 : 2026. 10. 2.(금)

○ 참여의향서 제출 : 2026. 10. 13.(화) 18:00 限

○ 현장 확인 : 2026. 10. 14.(수)

○ 질의응답 접수 : 2026. 10. 15.(목) 09:00 ~ 16.(금) 18:00

○ 질의응답 답변 : 2026. 10. 21.(수)

○ 사업신청서 접수 : 2026. 10. 26.(월) 10:00~17:00

○ 민간사업자 평가심의위원회 개최 : 2026. 11. 4.(수)

○ 우선협상대상자 선정 : 2026. 11. 5.(목)

* 상기 일정은 공사 사정에 따라 변경될 수 있음.

2026년 10월 2일

광주광역시도시공사 사장

첨부

• ★ 목욕장업 조성운영 민간사업자 공모지침서.hwpx
• ★ 목욕장업 조성운영 민간사업자 사업신청서 작성지침.hwpx
• [별표1] 수선·유지관리·운영 책임분담표.hwpx

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